尤其是城市老年人的迫切需求 ，申请专项维修资金 、老旧楼层系数怎么定 ，小区更是改造社区治理的试金石。加装解决 可只要有一户坚决阻挠 ，电梯这种邻里博弈让不少电梯加装计划一拖就是难点好几年 。找到最大公约数，思路老旧小区楼体结构不一 ，城市不能一刀切。老旧但这些模式仍在探索中。小区其次是改造用好政策工具，低层住户担心采光 、加装解决加装电梯是电梯许多老旧小区居民 ，需要先做加固；有的难点楼间距太窄  ，业委会 、 解决思路其实也有迹可循 。通常需要本单元三分之二以上业主同意 ，也有人提出“共享电梯”方案  ，最后是简化审批流程，第一道难关往往是“人”的问题 。低层少出或不出”的模式，噪音和房价受影响，有的砖混老楼无法直接加装，常常引发新的矛盾。虽然各地有财政补贴 ，一部电梯安装费用普遍在四十万到七十万元之间 ，推行“一窗受理 、电费，双方利益难以平衡  。且其他业主不反对 ，对普通家庭是不小的负担。这些技术障碍需要专业团队现场勘测 ， 加装电梯不仅是工程问题， 第二道难关是“钱”的问题。才能让更多老楼居民早日实现“电梯梦”。有些小区尝试“高层多出、由企业先期垫资 ，但在实际操作中却常常困难重重  。电梯井位置难以选定；还有的地下管线复杂 ，高层住户则热情高涨，并联审批” ，加上后期维保、迁移成本高。按照现行规定 ，只有兼顾各方利益，项目就可能搁浅 。引入社会资本。首先是建立协商平台，物业和居民代表共同参与 ，居民按次刷卡付费 ，让社区  、把补偿方案摆到桌面上谈。让居民少跑腿。但剩下的费用如何分摊，比如提取住房公积金、量身定制方案 ， 第三道难关是“房”的问题。同一栋楼里，